Tras la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta llegó a su punto más alto. Crece la cantidad de alquileres en pesos
Hay una tendencia creciente en la oferta de alquileres en pesos.
Desde que se derogó la Ley de Alquileres, la oferta de inmuebles disponibles creció 218%, lo que indica que está en su punto más alto desde antes de la pandemia, según datos del último informe mensual de UdeSA.
El informe muestra que los aumentos fueron considerables, pero en todos los casos, por debajo de la inflación acumulada en los mismos meses.
El informe también destaca que hay una tendencia creciente en la oferta de alquileres en pesos. En agosto de 2023, sólo el 28% de los alquileres en oferta estaban en pesos. En junio de 2024, el 59% está en pesos contra el 41%, que sigue ofreciéndose en dólares. La oferta en pesos es mayor en GBA Oeste (85%) y menor en GBA Norte (33%), mientras que en GBA Sur y CABA es del 68% y 66% respectivamente.
Cuánto cuesta alquilar en CABA
Un monoambiente se consigue hoy a $350 mil (un 24% más que en Diciembre de 2023), un dos ambientes a $450 mil (+29% vs Diciembre 2023), tres ambientes $670 mil (+10.2% vs diciembre 2023) y los cuatro ambientes implican el desembolso de $1.492.000 (+7% vs Diciembre 2023).
En tanto, las zonas más buscadas para alquilar fueron en el primer semestre del año Caballito, Palermo y Belgrano (en CABA), Vicente López, Pilar y General San Martín (en GBA Norte), La Plata, Quilmes y Avellaneda (en GBA Sur) y La Matanza, Morón, Tres de Febrero (en GBA Oeste).
Aumento del alquiler en Junio
Durante junio, los datos muestran que la zona con mayor incremento en los precios de alquiler de departamentos fue GBA Norte con un aumento del 6.0%, seguida por CABA con un 5.0%. Por su parte, GBA Sur y GBA Oeste también experimentaron aumentos, aunque en menor medida, con subas del 4.2% y 3.5% respectivamente.
En tanto, los aumentos del alquiler interanual evidenciaron fuertes subas. Los precios de alquiler de casas tuvieron una variación de 184.6% en GBA Oeste, 147.3% en GBA Sur y del 141.4% en GBA Norte. En el caso de los departamentos, se observan variaciones interanuales del 203.8% en GBA Oeste, 190.9% en GBA Zona Sur, 137.6% en GBA Norte y 115.1% en CABA. Si bien son aumentos considerables, en todos los casos, la suba interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de Mayo de 2024, que fue de 276.4%.
Foto.- Portada – Ilustrativa – Depositphotos
Fuente.- https://www.ambito.com
